シーリング（コーキング）の劣化症状と打ち替えについて
シーリング（コーキング）の劣化症状と打ち替えについて
外壁の塗装を検討している方は、「シーリング（コーキング）も補修したほうがいいの？」と
疑問に思うことがあるのではないでしょうか。
シーリングは、外壁材の目地やサッシまわりなどに施工されており、
雨水の侵入を防いだり、建物の動きに合わせて伸縮したりする重要な役割を担っています。
しかし、シーリングも年月とともに少しずつ劣化していきます。
今回は、シーリング（コーキング）の代表的な劣化症状と、打ち替え工事について、
香川県で外壁塗装・屋根塗装を行っている北村塗装店が分かりやすく解説します。
シーリングとは？
シーリングとは、外壁材と外壁材のつなぎ目や、サッシと外壁の隙間などに充填されているゴム状の材料です。
一般的な住宅では、窯業系サイディングの目地などに使用されています。
シーリングには、
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外壁材の隙間から雨水が入るのを防ぐ
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外壁材の動きを吸収する
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建物内部への水の侵入を防ぐ
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気密性を保つ
といった役割があります。
そのため、シーリングが劣化したまま放置すると、外壁だけでなく建物内部にも影響する可能性があります。
シーリングの代表的な劣化症状
シーリングは紫外線や雨風などの影響を受け、徐々に劣化していきます。
特に次のような症状が見られる場合は、点検をおすすめします。
1. ひび割れ
シーリングの表面に細かなひび割れが入っている状態です。
経年劣化によってシーリングが硬くなると、外壁の動きについていけなくなり、
ひび割れが発生することがあります。
2. 肉やせ
シーリングが施工当初より細くなっている状態です。
シーリング材の劣化によって厚みが減少すると、防水性能にも影響する可能性があります。
3. 剥離
外壁材とシーリングの間に隙間ができ、シーリングが剥がれてしまう症状です。
剥離が進むと、目地から雨水が入りやすくなるため注意が必要です。
4. 破断
シーリングそのものが大きく裂けてしまっている状態です。
ここまで劣化している場合は、早めに補修を検討したほうがよいでしょう。
5. シーリングの硬化
シーリング本来の柔軟性がなくなり、硬くなっている状態です。
一見すると大きな問題がないように見えても、建物の動きに追従できなくなっている可能性があります。
シーリングの「打ち替え」とは？
シーリングの補修方法には、「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替えとは、古くなったシーリングを撤去し、新しいシーリング材を充填する工事です。
基本的な流れは、
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古いシーリングを撤去する
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目地の清掃を行う
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必要に応じて養生を行う
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プライマーを塗布する
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新しいシーリング材を充填する
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ヘラなどで表面を整える
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シーリングを乾燥・硬化させる
という工程になります。
古いシーリングを取り除いてから新しいものに交換するため、
劣化が進んでいる場合には打ち替えが適しています。
「増し打ち」との違い
増し打ちは、既存のシーリングを撤去せず、その上から新しいシーリング材を充填する方法です。
ただし、既存のシーリングの状態や施工箇所によって適した方法は異なります。
そのため、「シーリングが古いから必ず打ち替え」というわけではなく、
現在の劣化状況を確認したうえで補修方法を判断することが大切です。
外壁塗装と一緒に施工することが多い理由
シーリング工事は、外壁塗装と同じタイミングで行われることが多くあります。
外壁塗装をする際にシーリングの状態も確認し、劣化している部分を補修してから塗装することで、
外壁全体のメンテナンスを効率よく行うことができます。
特にサイディング外壁では、目地のシーリングが多く使用されているため、
外壁塗装を検討する際にはシーリングの状態も一緒に確認することをおすすめします。
香川県の住宅もシーリングの点検を
香川県の住宅も、年間を通して紫外線や雨風の影響を受けています。
外壁はきれいに見えていても、シーリング部分をよく見ると
「ひび割れ」「肉やせ」「剥離」などが発生していることがあります。
シーリングは外壁の中でも劣化が目立ちやすい部分の一つです。
「そろそろ外壁塗装の時期かな？」と思ったら、外壁だけでなくシーリングの状態も確認してみましょう。
シーリングのことも北村塗装店にご相談ください
香川県の北村塗装店では、外壁塗装や屋根塗装だけでなく、
外壁のシーリングの状態もしっかり確認したうえで、お住まいに適したメンテナンスをご提案しています。
シーリングの劣化は、初期段階では気づきにくい場合もあります。
「外壁にひび割れがある」
「シーリングが切れている」
「目地に隙間ができている」
「外壁塗装と一緒にシーリングも直したい」
このようなお悩みがありましたら、お気軽に北村塗装店までご相談ください。
大切なお住まいを長く守るためには、劣化がひどくなる前に点検・補修を行うことが大切です。
香川県で外壁塗装やシーリング工事をご検討の方は、ぜひ北村塗装店にご相談ください。