外壁塗装をする前に知っておきたいこと｜外壁の役割・劣化症状・塗料・業者選びまで徹底解説

外壁塗装をする前に知っておきたいこと｜外壁の役割・劣化症状・塗料・業者選びまで徹底解説

こんにちは。

香川県で外壁塗装・屋根塗装を行っている北村塗装店です。

今回は、お住まいの中でも非常に重要な「外壁」について、詳しくお話ししたいと思います。

外壁は、住宅の外観を決めるだけではありません。

毎日のように降り注ぐ紫外線や雨、風などから大切な家を守ってくれている、

いわば住宅の「盾」のような存在です。

しかし、外壁は新築した瞬間から少しずつ劣化が始まります。

最初は目立たない小さな変化でも、長い年月をかけて劣化が進むと、

ひび割れや塗膜の剥がれ、シーリングの劣化など、さまざまな症状が現れてきます。

「外壁の色が少し薄くなった」

「壁を触ったら白い粉がついた」

「ひび割れを見つけた」

「コーキングが割れている」

このような症状があれば、外壁のメンテナンスを考えるタイミングかもしれません。

今回は、外壁塗装を検討されている方に向けて、

外壁の役割から劣化症状、塗装の必要性、塗料の選び方、工事の流れ、業者選びまで詳しく解説します。

外壁は住宅を守る「盾」

まず、外壁にはどのような役割があるのでしょうか。

外壁には、主に次のような役割があります。

雨から住宅を守る

外壁は、住宅内部へ雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割をしています。

雨が降るたびに外壁は水分にさらされます。

そのため、外壁の表面にある塗膜や外壁材が劣化すると、雨水が内部へ侵入しやすくなる可能性があります。

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、外壁を保護するためにも重要です。

紫外線から外壁を守る

外壁は一年中、太陽からの紫外線を浴びています。

紫外線は塗膜を劣化させる大きな原因のひとつです。

長い年月が経つと、色あせやチョーキングなどの症状が見られるようになります。

風や汚れから住宅を守る

雨だけでなく、風によって砂ぼこりやさまざまな汚れが外壁に付着します。

外壁の表面が劣化すると、汚れが付着しやすくなったり、

コケやカビなどが発生しやすくなったりする場合があります。

住宅の美観を保つ

外壁は家の面積の大部分を占めるため、外壁の状態によって住宅全体の印象が変わります。

外壁がきれいになるだけで、住宅全体が明るく新しい印象になります。

反対に、塗膜の剥がれや色あせ、カビなどが目立つと、実際の築年数よりも古く感じることがあります。

外壁にはさまざまな種類があります

一言で「外壁」といっても、住宅によって使用されている材料は異なります。

代表的な外壁材をご紹介します。

窯業系サイディング

現在の住宅で多く使用されている外壁材のひとつです。

デザインや色の種類が豊富で、レンガ調や木目調、石目調など、さまざまな外観にすることができます。

一方で、表面の塗膜や外壁材の状態だけでなく、

目地部分に使用されているシーリングも定期的な確認が必要です。

金属系サイディング

金属製の外壁材で、軽量なのが特徴です。

表面の塗膜が劣化すると、色あせやサビなどが発生することがあります。

特に傷がついている部分などは、状態を確認することが大切です。

モルタル外壁

昔から日本の住宅で使用されてきた外壁材です。

塗り壁ならではの質感が特徴ですが、経年によってひび割れが発生することがあります。

ひび割れの状態によっては、補修を行ったうえで塗装する必要があります。

ALC外壁

軽量気泡コンクリートを使用した外壁材です。

耐火性や断熱性などの特徴がありますが、

目地部分などのシーリングの状態を定期的に確認することが重要です。

外壁の劣化はなぜ起こる？

外壁の劣化にはさまざまな原因があります。

主な原因は、紫外線・雨・風・温度変化・湿気などです。

さらに、建物の立地条件によっても劣化の進み方は変わります。

日当たりの良い場所では紫外線の影響を受けやすく、

湿気が多い場所ではカビやコケが発生しやすくなります。

また、地震や建物の動きなどによって、外壁にひび割れが発生する場合もあります。

外壁に現れる劣化症状

外壁の劣化には、いくつか代表的なサインがあります。

① 色あせ

新築時と比べて外壁の色が薄くなってきた場合は、塗膜が劣化している可能性があります。

特に日当たりの良い場所では、色あせが目立ちやすくなります。

色あせだけですぐに外壁材が壊れるわけではありませんが、メンテナンスを考えるきっかけになります。

② チョーキング

外壁を手で触ったときに、白い粉のようなものが手につくことがあります。

これを「チョーキング」と呼びます。

紫外線などによって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料などが表面に現れることで起こります。

外壁の状態を簡単に確認する方法のひとつなので、天気の良い日に一度確認してみるのもよいでしょう。

③ ひび割れ

外壁のひび割れも注意したい症状です。

ひび割れの大きさや深さ、発生している場所によって原因や必要な対応は異なります。

細かなひび割れであっても、数が増えてきたり、

徐々に大きくなったりしている場合は、一度専門業者に確認してもらうと安心です。

④ 塗膜の剥がれ

外壁の表面が剥がれている場合、塗膜が外壁材を十分に保護できなくなっている可能性があります。

剥がれた部分から水分が入り込むことも考えられるため、放置せず原因を確認することが重要です。

⑤ 膨れ

外壁の表面が部分的に膨れている場合も注意が必要です。

水分や空気が内部に入り込んでいる可能性など、さまざまな原因が考えられます。

膨れている部分をそのまま塗装するのではなく、原因を確認したうえで補修方法を判断する必要があります。

⑥ カビ・コケ・藻

外壁に緑色や黒色の汚れが増えてきた場合、コケやカビ、藻などが発生している可能性があります。

特に日当たりが悪く、湿気がこもりやすい場所では発生しやすくなります。

高圧洗浄などによってきれいにできる場合もありますが、

塗膜自体が劣化している場合には塗装を検討する必要があります。

シーリングも忘れてはいけません

サイディングなどの外壁では、外壁材のつなぎ目に「シーリング」が使われています。

シーリングは、雨水の侵入を防いだり、外壁材の動きを吸収したりする重要な部分です。

しかし、年月が経つとシーリングも劣化します。

代表的な症状には、

• ひび割れ
• 硬化
• 肉やせ
• 剥離

などがあります。

外壁塗装を行う場合には、外壁表面だけではなく、シーリングの状態もしっかり確認することが重要です。

外壁のひび割れは全部危険なの？

「ひび割れを見つけたら、すぐに雨漏りするの？」

と心配される方もいらっしゃいます。

しかし、ひび割れにはさまざまな種類があり、すべてが同じ危険度というわけではありません。

表面的なひび割れもあれば、補修が必要なひび割れもあります。

そのため、ひび割れを見つけたときは自己判断で放置するのではなく、

専門業者に状態を確認してもらうことが大切です。

外壁塗装では「塗る前」が重要

外壁塗装というと、「新しい塗料を塗る作業」をイメージされる方が多いと思います。

しかし、実際の工事では塗る前の作業が非常に重要です。

例えば、

高圧洗浄

外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜などを洗い流します。

下地処理

ひび割れや剥がれなど、外壁の状態に合わせて処理します。

シーリング工事

必要に応じて既存シーリングの補修や打ち替えを行います。

養生

塗料が付着してはいけない窓や玄関などを保護します。

こうした下準備を適切に行ったうえで、塗装工程へ進みます。

外壁塗装の基本的な工程

一般的には、

現地調査
↓
見積もり・打ち合わせ
↓
足場設置
↓
高圧洗浄
↓
下地処理・補修
↓
シーリング工事
↓
養生
↓
下塗り
↓
中塗り
↓
上塗り
↓
最終確認
↓
足場解体
↓
清掃

という流れになります。

もちろん、住宅の状態や使用する塗料、工事内容によって工程は変わります。

下塗りはなぜ必要？

外壁塗装では、「下塗り」が非常に重要です。

下塗りには、外壁と仕上げ塗料を密着させる役割があります。

また、外壁の状態によっては、塗料の吸い込みを調整するなどの役割もあります。

下塗りを適切に行わずに仕上げ塗料だけを塗ってしまうと、

塗膜の密着性などに問題が生じる可能性があります。

そのため、塗料の種類や外壁の状態に合った下塗り材を選ぶことが大切です。

塗料は「高ければいい」わけではありません

外壁塗装で悩むポイントのひとつが塗料選びです。

現在はさまざまな種類の塗料があります。

例えば、

• アクリル系
• ウレタン系
• シリコン系
• ラジカル系
• フッ素系
• 無機系

などがあります。

それぞれ価格や耐候性、特徴などが異なります。

「一番高い塗料を使えば安心」

というわけではありません。

住宅の立地や外壁材、今後のメンテナンス計画、予算などを考慮して、

自分の家に合った塗料を選ぶことが大切です。

外壁塗装は何年ごとにする？

「10年に一度」という話を聞いたことがある方も多いと思います。

しかし、外壁の塗り替え時期は、単純に築年数だけで決めるものではありません。

使用している外壁材や塗料、建物の立地、紫外線や雨などの影響によって劣化の進み方は変わります。

そのため、

「築○年だから必ず塗装」ではなく、「現在の外壁がどんな状態なのか」を確認することが重要です。

香川県でも外壁の状態を定期的に確認しましょう

香川県の住宅も、一年を通して雨や紫外線、風などの影響を受けています。

住宅の立地によっては、日当たりや風通しなどによって外壁の劣化状況に違いが出ることもあります。

特に、

• 外壁の色あせ
• チョーキング
• ひび割れ
• コケ・カビ
• 塗膜の剥がれ
• シーリングの劣化

などが見られる場合は、一度専門業者に状態を見てもらうことをおすすめします。

外壁塗装と屋根塗装は一緒にしたほうがいい？

外壁塗装を行う際には、屋根の状態も一緒に確認することをおすすめします。

屋根は外壁以上に紫外線や雨の影響を受ける場所です。

外壁はまだ大丈夫でも、屋根の劣化が進んでいることがあります。

また、外壁と屋根を同時に工事する場合、足場を共通して使用できるケースがあります。

そのため、外壁塗装を検討するタイミングで屋根も確認しておくとよいでしょう。

外壁塗装の見積もりで確認したいこと

見積書をもらったら、合計金額だけを見るのではなく、工事内容を確認しましょう。

例えば、

• 足場
• 高圧洗浄
• 下地処理
• 補修
• シーリング
• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り
• 使用塗料
• 付帯部の塗装
• その他必要な工事

などが明確になっているか確認することが大切です。

「外壁塗装一式」とだけ書かれていて、具体的な内容が分からない場合は、業者に質問してみましょう。

安い見積もりには理由がある場合も

外壁塗装では、複数の業者から見積もりを取ることも大切です。

ただし、「一番安い業者」を選べばいいわけではありません。

価格が安い理由が、

「必要な工程を省いている」

「塗料の使用量が少ない」

「補修を十分に行わない」

などであれば、結果的に後から追加工事が必要になる可能性があります。

逆に、高額だから必ず良い工事をしてくれるとも限りません。

大切なのは、

「この金額で、どこまでの工事をしてくれるのか」

を確認することです。

悪徳業者にも注意しましょう

外壁塗装では、残念ながら業者とのトラブルが発生することもあります。

特に注意したいのが、突然訪問してきて、

「今すぐ塗装しないと危険です」

「今日契約すれば半額です」

「この地域限定の特別価格です」

などと契約を急かすケースです。

外壁の状態が本当に悪い場合もありますが、その場ですぐ契約する必要があるとは限りません。

不安を感じた場合は、一度家族と相談したり、別の業者にも確認してもらうことをおすすめします。

信頼できる業者を選ぶポイント

信頼できる塗装業者を選ぶ際には、価格だけではなく、次のような点を確認してみてください。

現地調査を丁寧に行う

外壁を少し見ただけで見積もりを出すのではなく、住宅全体を確認してくれる業者がおすすめです。

写真などで劣化状況を説明してくれる

「ここが悪いです」と言葉だけで説明するのではなく、

実際の写真などを見せながら説明してくれると、状態を理解しやすくなります。

質問に丁寧に答えてくれる

塗料や工事内容について分からないことを質問したときに、

専門用語ばかりではなく、分かりやすく説明してくれることも大切です。

必要以上に工事をすすめない

すべての部分を「今すぐ工事しないとダメ」と言うのではなく、

今必要な工事と、まだ経過観察できる部分を分けて説明してくれる業者は安心材料になります。

北村塗装店が大切にしていること

北村塗装店では、外壁塗装を単なる「塗り替え」ではなく、

大切なお住まいを守るためのメンテナンスだと考えています。

そのため、塗料の性能だけをおすすめするのではなく、

まず現在の外壁の状態を確認することを大切にしています。

ひび割れがあれば原因や状態を確認し、シーリングが劣化していれば必要な処置を考えます。

また、外壁だけではなく、屋根・軒天・破風板・雨樋などの付帯部についても確認します。

せっかく外壁をきれいにしても、他の部分が傷んでいれば住宅全体の劣化につながる可能性があるからです。

「まだ塗装しなくても大丈夫？」という相談も大歓迎です

塗装業者に相談すると、

「工事をすすめられるのでは？」

と心配される方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、外壁の状態によっては、すぐに塗装する必要がない場合もあります。

北村塗装店では、現在の状態を確認したうえで、お客様に分かりやすくご説明することを心がけています。

「今すぐ塗装したほうがいいのか？」

「あと何年くらい大丈夫なのか？」

「部分的な補修だけでいいのか？」

など、気になることがあればお気軽にご相談ください。

外壁塗装は家族の暮らしを守る工事

外壁塗装は、単純に家をきれいにするだけの工事ではありません。

雨や紫外線などから住宅を守り、これからも安心して暮らしていくための大切なメンテナンスです。

だからこそ、

「とにかく安いところ」

「すぐに契約できるところ」

ではなく、

自分の家の状態をしっかり確認して、必要な工事を説明してくれる業者

を選ぶことが大切です。

こんな症状があれば一度ご相談ください

• 外壁の色あせが気になる
• 壁を触ると白い粉がつく
• 外壁にひび割れがある
• 塗膜が剥がれている
• 外壁が膨れている
• コケやカビが目立つ
• シーリングが割れている
• 屋根の状態も気になる
• 外壁塗装の見積もりを取ったが内容が分からない
• どの塗料を選べばいいか分からない
• まだ塗装が必要なのか知りたい

ひとつでも気になる症状があれば、早めに専門業者へ相談してみましょう。

まとめ

外壁は、住宅の美観を保つだけではなく、雨・紫外線・風などから大切な家を守る重要な役割をしています。

そのため、色あせやチョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれ、

コケ・カビ、シーリングの劣化などを見つけた場合には、外壁の状態を確認することが大切です。

外壁塗装では、塗料選びだけでなく、

高圧洗浄・下地処理・補修・下塗りなど、塗装前の工程が非常に重要です。

また、塗装をするタイミングは築年数だけで判断するのではなく、

実際の外壁の状態を見て判断することをおすすめします。

香川県で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、北村塗装店へお気軽にご相談ください。

お住まいの状態を一つひとつ確認し、必要な工事やメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。

大切なお家だからこそ、見た目だけではなく「これからも守れる塗装」を。

香川県の北村塗装店が、お客様の大切なお住まいを長く守るお手伝いをいたします。